Calculadora de Custo de Obra

Perguntas Frequentes sobre o Cálculo de Obras

1. Como utilizar a Calculadora de Custo de Obra?

Preencha os campos em 4 etapas: primeiro a área de construção (em m²), o tipo de construção (casa térrea ou sobrado) e a altura do pé-direito; depois o tipo de sala, o número de quartos e de banheiros; em seguida se você terá área gourmet, muro de divisa e piscina; e por fim, opcionalmente, seu e-mail para receber o orçamento detalhado. Ao final, a ferramenta gera automaticamente uma estimativa do valor total para a execução da obra.

2. O que é o CUB e como ele é utilizado no cálculo?

O CUB (Custo Unitário Básico) é o indicador oficial da construção civil no Brasil, calculado mensalmente pelos Sinduscons estaduais e consolidado pela CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção). Nossa calculadora utiliza a Média Nacional do CUB como base matemática, já combinando material e mão de obra num único índice, para garantir que os valores acompanhem a inflação da construção civil.

3. Como obter o valor mais próximo do meu custo real?

Para que o resultado seja o mais fiel possível à realidade:

• Tenha em mente a metragem exata (ou o mais próxima possível) do seu projeto arquitetônico.
• Preencha com atenção o número de quartos, banheiros e as opções de área gourmet, piscina e muro de divisa — cada escolha ajusta o valor final.
• Lembre-se de incluir as áreas cobertas no campo de área de construção. Garagens cobertas e varandas também entram nessa contagem.

4. O valor calculado inclui o terreno e os projetos?

Não. Seguindo as diretrizes do CUB, o valor estimado pela nossa calculadora abrange apenas a execução da obra (materiais e mão de obra). O resultado não inclui:

• Compra do terreno;
• Projetos (Arquitetônico, Estrutural, Elétrico, Hidráulico);
• Taxas de prefeitura, alvarás e regularização em cartório;
• Mobiliário e decoração.

5. A área gourmet, a piscina e o muro de divisa entram na "área de construção" que eu preencho?

Não. Área Gourmet, Piscina e Muro de Divisa têm um valor específico somado à parte, calculado a partir das opções que você escolhe nessas etapas do formulário. Não é necessário (e não é recomendado) somar a metragem desses itens ao campo "Área de construção" — esse campo deve refletir apenas a área do restante da construção coberta, como quartos, banheiros, salas, cozinha, garagem coberta e varanda. Somar a metragem da área gourmet ali resultaria em contar esse custo duas vezes.

6. O valor calculado muda conforme o estado ou cidade onde vou construir?

Ainda não. A calculadora usa atualmente uma Média Nacional do CUB como referência única para todo o Brasil, sem diferenciar por estado. Isso significa que o valor é uma boa estimativa de ponto de partida, mas o custo real pode ser maior ou menor dependendo da disponibilidade e do preço local de material e mão de obra na sua região. Para entender essa variação, veja o nosso guia completo de custo de construção por região do Brasil.

7. Essa calculadora serve para reforma, ou só para construção nova?

A calculadora foi desenhada para estimar o custo de uma construção nova, do zero — ela parte da premissa de uma obra completa (fundação, estrutura, cobertura, instalações e acabamento). Se você está reformando um imóvel já existente, os valores aqui podem servir de referência para itens específicos que envolvam construção nova, como uma ampliação ou a construção de uma área gourmet, mas não representam o custo de reformas de acabamento, pintura ou pequenas alterações.

8. O valor já inclui a mão de obra, ou é só material?

Sim, o CUB já combina material e mão de obra num único índice — não é preciso somar esses itens separadamente. Vale saber, porém, que o custo da mão de obra tem subido mais rápido que o de materiais em 2026, o que pode afetar cotações reais na sua região. Veja mais no nosso artigo sobre a alta do preço da mão de obra em 2026.